Off-market opportunities, banking relationships, and operating know-how — orchestrated by a 194-unit owner-operator with 9 banking relationships nationwide. 業者流通にも乗らないオフマーケット案件、9行に及ぶ取引銀行、現場で磨かれた運営ノウハウを、194戸を保有・運営するオーナーがオーケストレートします。
Explore Advisory アドバイザリーを見る →We exist to reduce friction at the cultural seam between Japan and the world — and to help thoughtful investors discover what makes this country worth understanding. 日本と海外のあいだに生じる摩擦を最小化し、思慮深い投資家が「日本を好きになる」きっかけを生むこと。それが私たちの存在理由です。
Beyond translation: aligning expectations, norms, and pacing on both sides of every transaction. 翻訳の先へ。取引の両側にある期待値・商習慣・スピード感を丁寧に擦り合わせます。
Every step in Japanese real estate has hidden gates. Our role is to remove them — discreetly, before they cost time or capital. 日本の不動産には目に見えない関所が点在します。それらが時間や資本を奪う前に、静かに取り除くのが私たちの役割です。
The hardest skill in Japanese real estate is orchestrating the right humans for each context — across banks, tax, design, operations, and local relationships. 最難関は、銀行・税務・設計・運営・地縁の各局面で「適切な人」を配置する力。その編成こそが価値の源泉です。
A standing public-sector role — providing residents and prospective owners with guidance on Japan's vacant-house challenge, on the record, on behalf of the municipality. 住民・所有予定者に対する空き家に関する公的相談を、自治体の名のもとで継続的に提供しています。
We don't recommend strategies we haven't run ourselves. Recent examples below. 自分で運用していない戦略は薦めません。直近の実行例です。
Acquired a fully vacant 23-unit family-size building. Executing a single-operator, full-stack reposition — leasing, capex, and operations all in-house. No external GP, no syndicate. 全室空室の23戸ファミリーマンションを取得。リーシング・CAPEX・運営を自社単独で完結する、フルスタック型バリューアップ再生を実行中。外部GPやシンジケーションは入れていません。
Osaka use-conversion case (completed 2025): a use-converted property in Osaka City achieved gross yields in the 30% range during the first year of operation. Individual past result. Future returns are not guaranteed and depend on operator skill, market conditions, property specifics, and other factors. 大阪市内 用途変更案件（2025年完了）：運用初年度のグロス利回りが30%台に達した実績。個別案件の事例であり、将来の収益を保証するものではありません。市場環境・運営体制・物件特性等に依存します。
Price is a selection filter, not a paywall. Continuum is capped at 5 seats per year — an operational constraint to preserve mission density. 料金は選別フィルターであり、有料壁ではありません。Continuumは年間5枠まで。時間制約とミッション濃度を守るための運用上の制約です。
Real estate brokerage license voluntarily returned. Operating as Owner-Operator and strategic Advisor only. No brokerage commissions, no listing fees, no structural pressure to close. 宅地建物取引業免許は自主返納済み。所有・運営および戦略アドバイザリーとしてのみ活動しています。仲介手数料・媒介報酬は一切受領せず、案件成約への構造的圧力を持ちません。